Eigenheimkredite Rampenlicht

Home Equity-Darlehen getroffen werden, wenn der Kreditnehmer nutzt das Haus als Sicherheit. Diese Darlehen können nützlich sein Haus zu reparieren, Arztrechnungen oder sogar für Bildung. Die meisten Heim-Equity-Darlehen verlangen gute bis sehr gute Bonität. Home Equity-Darlehen in zwei Formen, geschlossenen und offenen Ende.

Beide der oben genannten Typen werden als zweite Hypotheken betrachtet, da sie gegen den Wert der Eigenschaft wie jede Hypotheken traditionelle Art gesichert sind. Home Equity-Darlehen sind in der Regel (aber nicht notwendigerweise) für eine kürzere Laufzeit als erste Hypotheken. In den Vereinigten Staaten können Home-Equity-Darlehen Zinsen auf die persönliche Einkommensteuer abgezogen werden.

Closed End Home-Equity-Darlehen

Der Kreditnehmer wird eine Pauschalsumme auf Sanktionslisten zu erhalten, kann aber nicht weiter zu leihen. Die Menge des Geldes, die ausgeliehen werden können, sind in der Regel abhängig von bestimmten Variablen wie Würdigung Wert der Sicherheiten, Kredit-Geschichte des Kreditnehmers, Einnahmequelle des Kreditnehmers unter anderem.

Normalerweise kann der Kreditnehmer bis zu 100% des Schätzwertes des Hauses abzüglich liens, obwohl es Kreditgeber, die über 100% gehen kann, wenn dabei über-Equity-Darlehen sind. Allerdings regelt Landesrecht in dieser Angelegenheit. Closed End Home-Equity-Darlehen sind die Raten normal und fixiert Regel linear über Zeiträume bis zu 15 Jahren.

Einige Eigenheimkredite bieten reduzierte Abschreibungen und am Ende der Laufzeit einen Ballon Zahlung fällig. Diese größeren Zahlungen können durch die Zahlung Mindest-Zahlung oder die Refinanzierung des Darlehens vermieden werden.

Open end home equity loan

Revolving Kredit-Darlehen dieser Art wird auch als ein Haus-Equity Kredit-Darlehen, wenn der Kreditnehmer hat die Möglichkeit, zu entscheiden, wann und wie oft gegen das Eigenkapital in der Immobilie und den Kreditgeber zu leihen Einstellung einer anfänglichen Begrenzung der Kreditlinie auf der Grundlage bezeichnet einiger Kriterien wie oben für geschlossene Eigenheimkredite erwähnt.

Ähnlich wie bei geschlossenen Ende Equity-Darlehen, ist es möglich, Kredite bis zu 100% des Wertes des Hauses abzüglich Pfandrecht. Diese Kreditlinie sind normalerweise bis zu 30 Jahren zu einem variablen Zinssatz. Die minimale monatliche Zahlung kann so niedrig wie nur die durch Zins-und der Zinssatz auf dem Basiszinssatz zuzüglich einer Marge.

Home Equity Loan Gebühren

Im Folgenden sind die Liste der möglichen Gebühren, die Home-Equity-Darlehen beantragen können: Prüfungsgebühren, Urheber Gebühren, Stempelsteuer, title Gebühren, Bearbeitungsgebühren, Kontoschließungsgebühren, frühe Pay-off, und sonstige Kosten werden in Form von Darlehen aufgenommen. Surveyor-und Bewertungsmethoden Gebühren können auch Darlehen beantragen, aber einige können sich gewellte. Die Umfrage-und Bewertungsmethoden Kosten können auch verringert werden der Kreditnehmer stellt seine eigenen lizenzierten Gutachter die Immobilie unter Berücksichtigung inspizieren.

Titel Ladungen im sekundären Hypotheken oder Equity-Darlehen sind die Gebühren für die Erneuerung der Titelinformationen. Der Kreditnehmer sollte lesen und Fragen zu den Gebühren geladen, um sich sicher über die Gebühren, da alle diese Darlehen eine Art von Gebühren getaggt haben